采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建

  行业动态     |       2021-01-04 06:24     |    作者:admin     |    来源:未知

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  采用假设开荒法中的动态阐明法评估某室第正在筑工程的墟市代价,预测赢得正在筑工程后3个月开头创设,创设期1年,假设筑成后3个月一次售出,同类室第现行墟市价钱为8000元/㎡,预测异日2年内同类室第价钱每年递增5%.若折现率为12%,则该正在筑工程开荒落成后房地产的现时值值为( )元/㎡?。

  【谜底解析】 本题考查的是动态阐明法和静态阐明法的区别。8000(1+5%)1.5/(1+12%)1.5=7261.84(万元)参指教材P340。

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